[博海拾贝0614]网吧里的一股清流

而2005-2016年，博海全国新房价格的年均涨幅为8.3%，同期GDP名义增速为13.4%，全国经济增速远超同期房价涨幅。

五月初，拾贝笔者与欧派负责橱柜事业部的刘总就欧派的推广和促销进行了深度交流，证实了笔者的看法。志邦橱柜在合肥、清流南京、武汉、重庆、无锡等10个重点城市的销售量已经超过欧派橱柜，仅无锡志邦橱柜2011年销售收入就超过欧派橱柜4000多万元。

笔者对欧派的广告投放进行观察发现，博海今年欧派在315和五一期间，博海将央视和中央广播电台的品牌广告改为促销广告，其意图很明显，就是着力拉升终端店面的订单量。再者，拾贝国内品牌与欧洲品牌之间还存在几倍甚至十几倍的价格空间，橱柜产业无论是在广度上，还是在深度上，都还大有可为。从2011年下半年，清流欧派就感受到了来自志邦橱柜的追赶压力。

只不过志邦橱柜店面销售人员在终端执行上过度诋毁其他品牌，博海甚至通过向客户许以更低价格，这些做法的确需要深刻反思。做大蛋糕是唯一出路橱柜业内之所以一时间促销成风，拾贝根本原因在于品牌商将自身的增量和发展完全建立在打败其他品牌的基础上，拾贝他们想通过在市场上高中低档通吃来壮大自身，却看不到做大行业蛋糕带给整个行业和自身企业的好处。

从整个橱柜行业来看，清流今年一季度，整个橱柜市场的订单总量比去年明显下降，个别品牌的下降幅度超过30%。

对于这种乱象，博海很多品牌商认为是志邦橱柜在市场竞争中不按常规出牌，博海渐渐打破了既定的行规，采取了攻击性的销售策略，打了他们措手不及，从而抢得了丰厚的市场收益。拾贝这一规定令多幅地块流拍。

2016年上半年，清流苏州市区诞生了6宗溢价率超200%的地块和1宗溢价率超300%的地块。南京：博海改善型需求井喷限购政策解绑红利在四小龙中也有所印证，如苏州、南京，而南京因其城市特性，红利表现最为显著。

拾贝苏州多年来处于长三角的地产洼地。清流但这一变化目前为止并未使资金节流有明显效果。